Yhteys
Mäkelä Otto
Kaavasuunnittelija
Elinvoiman toimiala
Kaavoitus
Koivistonmäki, Hämeenkatu 20 – Junailijankatu 11
Asemakaavan muutos
Asemakaavan muutoksen tavoitteena on voimassa olevaa asemakaavaa tehokkaampi tontin käyttö. Kaavaehdotuksessa tontin käyttötarkoitus säilyy asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueena. Tontin rakennusoikeus nousee 1 170 k-m². Viitesuunnitelmassa Junailijankadun puolelle esitetään 7-8-kerroksista asuinkerrostaloa ja Hämeenkadun puolelle 4-kerroksista asuinkerrostaloa, jonka katutasoon sijoittuu myös liiketilaa. Tavoitteena on tontin laadukas toteutus ja rakentamisen sovittaminen ympäristöönsä.
-
Asemakaavan muutokseen on ryhdytty maanomistajan hakemuksesta. Asemakaavatyö tehdään konsulttityönä Riihimäen kaupungin ohjauksessa ja valvonnassa. Hakija vastaa kaikista asemakaavan laadinnan kustannuksista sekä kaupungille aiheutuvista kuluista. Asemakaavan muutokseen liittyen tehdään maankäyttösopimus ennen kaavan hyväksymistä.
Noin 1 600 m² tontin omistaa Riihimäen Kotikulma Oy. Kaavoitettava alue sijaitsee keskeisellä paikalla, Hämeenkadun varrella ja on osa tiivistä keskustarakennetta. Hämeenkadun ja Junailijankadun välinen tontti on nykytilanteessa rakentamaton.
Asemakaavan muutoksen tavoitteena on voimassa olevaa asemakaavaa tehokkaampi tontin käyttö. Asemakaavan muutoksella vastataan väestönkasvun mahdollistavaan asuinrakentamiseen lähellä rautatieasemaa ja keskustan palveluja. Kaavamuutoksen tuoma väestönkasvu tukee keskustan palveluiden säilymistä ja kehittymistä. Hanke edistää osaltaan Riihimäki-strategian kärkihankkeisiin lukeutuvan keskustan kehittämisen tavoitteita.
Asemakaavoituksen eteneminen
-
Kaupunginhallitus on 23.11.2020 § 367 päättänyt, että kaavamuutokseen suostutaan ja että kaavamuutos laaditaan viitesuunnitelmien pohjalta päätöksessä tarkemmin luetelluin ehdoin.
Asemakaavan muutos on tullut vireille 20.12.2020 (kuulutus Aamupostissa ja verkkosivuilla)
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma -
Hämeenkatu 20 – Junailijankatu 11 asemakaavamuutoksen luonnos oli nähtävillä 8.3. – 6.4.2021 (MRA 30 §) Riihimäen kaavoituksen ilmoitustaululla osoitteessa Eteläinen Asemakatu 4 (3. krs) ja osoitteessa www.riihimaki.fi/kaavoitus.
Asemakaavakartta, luonnos
Asemakaavaselostus, luonnosLuonnosvaiheen viitesuunnitelma
Kaavaluonnoksesta järjestettiin esittely- ja keskustelutilaisuus etäyhteydellä 17.3.2021.
Esittely- ja keskustelutilaisuuden muistio -
Kaupunginhallitus päätti kokouksessaan 10.5.2021 asettaa Hämeenkatu 20 – Junailijankatu 11 asemakaavamuutoksen ehdotuksen nähtäville.
Ehdotus oli nähtävillä 17.5. – 22.6.2021 (MRL 65 §, MRA 27 §) Riihimäen virastokeskus Veturissa osoitteessa Eteläinen Asemakatu 4 ja www.riihimaki.fi/kaavoitus. -
Kaupunginhallitus päätti kokouksessaan 4.10.2021 esittää kaupunginvaltuustolle asemakaavan muutoksen hyväksymistä.
Kaupunginvaltuusto hyväksyi Hämeenkatu 20 – Junailijankatu 11 asemakaavan muutoksen 15.11.2021 § 117.
-
Hämeenkatu 20 – Junailijankatu 11 asemakaavan muutos on saanut lainvoiman 7.1.2022.
Verkkokuulutus lainvoimaisuudesta 7.1.2022
Lainvoimainen kaavamateriaali:
Asemakaavakartta, lainvoimainen
Asemakaavaselostus, lainvoimainen
Katso kohde karttapalvelussa
Kohde kartallaSiirtyy ulkoiselle sivustolle