Tomter i Riihimäki

Var skulle du vilja bygga ditt eget småhus? Riihimäki är ett aktivt stadsliv nära naturen, långt från liv och rörelse! Livet är lugnt i staden, som ligger längs goda kommunikationer, mindre än en timme bort från Helsingfors och Tammerfors.

Tack vare den kompakta stadsstrukturen är avstånden inom staden korta och både offentlig och kommersiell service är lättillgänglig för alla. De som längtar efter naturen kommer att hitta många rekreations- och utomhusaktiviteter. Konserter, museer, teater och evenemang finns för den som är sugen på kultur. Områdena ligger nära centrum, service och stationsområdet.

Du kan ansöka om tomt i den elektroniska presentations- och bokningstjänsten, där du kan se den aktuella tomtsituationen och tomtinformation. Dessutom kan du i den kartbaserade tjänsten bekanta dig med områdets bastjänster. Användning av tjänsten kräver registrering. Du kan få papperstomtansökningar eller broschyrer genom att hämta eller beställa från stadens tomtförsäljning.

Du kan antingen hyra eller köpa tomter. Tomterna kommer att överlåtas till marknadspris. Tomter för produktion som finansieras av staten överlåts till det av bostadsfonden vid var tid godkända maxpriset. Beslutet att överlåta tomter fattas i princip av en markanvändningsexpert genom ett myndighetsbeslut.

• Lediga hyreshustomter
• Gratis radhustomter

Staden Riihimäki säljer tomter på auktion. De objekt som säljs kan vara svårbebyggda tomter vars konstruktion kommer att medföra merkostnader, eller speciella objekt som bör säljas genom ett öppet anbud. Auktionen ger marknadspriset.

Stadens föremål som ska auktioneras ut kan hittas Från Huutokaupat.com.

Riihimäki stad har infört en elektronisk tjänst, med vilken man överlåter tomter elektroniskt. Tjänsten möjliggör elektroniska tomtaffärer och markupplåtelseavtal.

En traditionell handel kräver tid från säljaren, köparen och bekräftelsen av transaktionen. Det är ofta utmanande att koordinera tider. Med lantmäterianstaltens elektroniska fastighetsbytestjänst behöver du inte längre boka tid för affären med stadsrepresentanten utan du kan skriva på köpebrevet till exempel hemma när det passar dig. Tjänsten är tillgänglig varje dag från 00.15:23.15 till XNUMX:XNUMX. Att använda tjänsten och teckna kontrakt kräver stark identifikation, till exempel med ett mobilcertifikat eller bankuppgifter.

Det finns inte längre behov av en försäljningsbekräftelse. Det traditionella sättet kommer också att fortsätta att användas vid sidan av det nya sättet. Tomtkunden har möjlighet att välja vilken metod han vill använda. Valet görs efter att tomten reserverats, när handlingarna börjar utarbetas.

Läs mer: Fastighetsbytestjänst

Riihimäki stadstomtförsäljning har ett privat tomtbyte, där privata ägare kan utlysa tomter till försäljning. Du kan registrera en obebyggd småhustomt eller en bostadsbyggetomt som du vill sälja vidare till markbytet.

Du kan registrera en tomt på tomtbytet genom att skicka ett mejl till tonttimyynti@riihimaki.fi. I meddelandet vänligen ange adresser och/eller fastighetskoder för de tomter som ska läggas till tomtbytet. Samtidigt ger du ditt samtycke till att tomtförsäljning kan vidarebefordra dina kontaktuppgifter till en köpare som är intresserad av din tomt (namn, telefonnummer/mailadress).

Du hittar en lista över privata tomter till salu nedan.

Serviceprinciper

• Tjänsten är kostnadsfri.
• Säljaren förhandlar själv om eventuell köpeskilling och försäljning.
• Säljaren kan samtidigt använda fastighetsmäklarens tjänster.
• Tomtförsäljning annonserar/annonserar inte tomter i tidningar.
• Tomtförsäljning håller listan uppdaterad då vi får information om tomterna.
• Tomter tas bort från förteckningen när ägaren meddelar att hans tomt är såld eller av annan anledning vill ta bort tomten från det privata tomtbytet.
• Tomtförsäljning fungerar inte som fastighetsmäklare.

Tomter till salu

• 694-29-2901-2, Parmalantie 2, 11710 Riihimäki
• 694-29-2901-3, Parmalantie 4, 11710 Riihimäki
• 694-29-2901-1, Parmalantie 6, 11710 Riihimäki
• 694-29-2901-4, Parmalantie 8, 11710 Riihimäki
• 694-15-1504-2, Leankatu 5, 11130 Riihimäki
• 694-7-27-1, Peuranpolku 25, 11120 Riihimäki
• 694-7-27-2, Peuranpolku 23, 11120 Riihimäki
• 694-7-27-3, Peuranpolku 21, 11120 Riihimäki
• 694-7-27-4, Peuranpolku 19, 11120 Riihimäki
• 694-16, Huhtimonmäki. Ägs av HG Paloheimo Oy
• 694-17-1745-7, Hännintie 7, 11710 Riihimäki
• 694-17-1745-8, Härkätie 10, 11710 Riihimäki
• 694-28-2818-7, Auratie 15, 11130 Riihimäki
• 694-28-2818-10, Auratie 9, 11130 Riihimäki
• 694-28-2818-11, Auratie 11, 11130 Riihimäki
• 694-28-2818-8, Karhintie 36
•  694-28-2818-9, Karhintie 38
• 694-17-1745-7, Hännintie 7
• Jussilantie småhustomter. Tomterna ägs av Jugar Oy. Detaljer om tomterna finns i ytterdörren.
• Mustikakaari 10, 1279 m2 sluttande tomt. Byggrätt 260 våningskvm.
• Tyyneläntie 5 och 9, Etuovi.com d66448. Ytor 911 m2 och 907 m2. byggrätt 250 kvm och gårdsbyggnad 60 kvm.
  Tyyneläntie 5. Du kan bygga ett enfamiljshus eller ett parhus. Registreringsnummer 28-2821-3. Låt oss spärra från gården Tyynelä, registreringsnummer 694-405-8-452.
  Tyyneläntie 9, registreringsnummer 28-2821-5. Låt oss spärra från gården Tyynelä, registreringsnummer 694-405-8-452.
• Äkkijyrkä tomter: Kvarterområde med små småhus, där miljön är bevarad. På varje tomt får byggas ett enfamiljshus med en storlek på minst 100 kvadratmeter och högst 300 kvadratmeter. Högst 60 m² av tomtens golvyta får användas för att bygga ett separat garage eller annan uthus. Tomtareor 772,736,1007,971,1860 2 0,25 XNUMX XNUMX mXNUMX och byggrätt enligt effektivitetsfaktor XNUMX.
• Jouskuja tomter, fyra 655 m2 tomter kommer. II 180 + t40.
• Fastighet 694-405-1-547, Riihivainiontie 44, 11120 Riihimäki. Yta 2067 m². Fastigheten har en elanslutning på 3 x 25 A, vilken ingår i försäljningen. Byggnadsomfattningen bestäms i samband med ansökan om placeringstillstånd. Enligt avsnitt 4.2 i byggreglerna får högst 8 % av byggarbetsplatsens area användas för byggnation.

Tomten reserveras antingen i elektronisk tjänst eller med tomtansökningsblankett som finns tillgänglig på kansliet. Det är viktigt att du fyller i alla avsnitt i formuläret. Du behöver inga bilagor till tomtansökan. Du bör kontrollera tomternas reservationsstatus innan du lämnar in en ansökan om tomtförsäljning.

När nya tomter kommer upp för ansökan kommer deras ansökningstider och förfarande att meddelas i ett tidningsmeddelande och på stadens hemsida. Tomter som lämnas lediga i den gemensamma ansökan och befrias från reservationer kommer att överföras till tomtutbudet för att fortlöpande sökas. Beslut om att upplåta en eller flera tomter fattas av en tomtsakkunnig. Information om beslutet skickas per e-post eller post till tomtsökande.

När tomtansökan har kommit till tomtförsäljningen låses de ansökta tomterna till sökanden under en period av sex veckor, varefter reservationsavgiften ska betalas till stadens bankkonto. Reservationsavgiften är 1 000 euro/tomt om sökanden väljer 6 månader som reservationstid och 2 000 euro/tomt om sökanden väljer 12 månader som reservationstid. Reservationsavgifter återbetalas från köpeskillingen eller hyran av tomten.

Reservationsavgiften återbetalas dock inte om tomtsökanden efter att ha betalat reservationsavgiften återkallar sin ansökan.

Köpebrevet eller hyresavtalet måste undertecknas antingen 6 eller 12 månader efter lagligheten av marköverlåtelsebeslutet, beroende på reservationsperioden.

Vid mottagande av ansökan informerar markförsäljning sökanden via separat e-post eller brev om ytterligare åtgärder, såsom förfallodag för reservationsavgift, undertecknande av köpebrev eller arrendeavtal. Du kan välja om du vill skriva under köpebrevet eller arrendeavtalet elektroniskt eller som pappersversion.

Riihimäki stads kontonummer för bokningsbetalning:

Köpeskillingen eller hyran för tomten faktureras efter försäljning eller undertecknande av arrendeavtal. Du kan betala köpeskillingen för tomten på en gång, alternativt betala hälften av köpeskillingen vid affären och resten under de kommande två kalenderåren. Räntan på den obetalda köpeskillingen är 6 procent. Hyran för tomten betalas från dagen för undertecknandet av hyreskontraktet till och med årets slut, varefter staden fakturerar hyran årligen.

Köparen ska ansöka om lantmäteriundersökning hos Lantmäteriet inom sex månader från transaktionsdagen. Om du köper tomten elektroniskt skapas ansökan automatiskt efter signering, varefter du kan lägga till nödvändiga handlingar som en bilaga till den elektroniska tjänsten. Köparen betalar överlåtelseskatten (tre procent av köpeskillingen) innan han ansöker om ett låneerbjudande.

Hyrestiden för hyrestomten är 50 år. Grundårshyran är 5 procent av tomtens försäljningspris. Hyrestomten kan du lösa till det fastställda tomtpriset när byggskyldigheten är fullgjord (idrifttagningsbesiktning gjord). Hyran för tomten som ska lösas faktureras fram till köpebrevets underskriftsdatum.

Registrera arrenderätten och ansöka om inteckning till förmån för staden

Inskrivningen av hyresrätten och ansökan om inteckning sker på så sätt att hyresgästen vid undertecknandet av hyreskontraktet även undertecknar de inskrivnings- och inteckningsansökningar, som staden skickar till inskrivningsmyndigheten. Registrering och pantansökan sker på hyresgästens bekostnad. I ett elektroniskt tomträttsavtal skapas en ansökan om pantsättning av arrenderätten automatiskt när parterna har skrivit på avtalet.

Köpekontrakt och arrendeavtal innefattar en byggskyldighet.

Byggnadsarbetet måste påbörjas inom ett år efter att köpe- eller arrendeavtalet undertecknats, om inte annat skriftligen avtalats med säljaren. Byggnationen anses ha påbörjats när byggnadens grund har gjutits eller installerats.

Rätten att lösa in en arrenderad tomt inträder när byggskyldigheten enligt arrendeavtalet har fullgjorts.

Byggnaden ska vara färdigställd inom tre år efter att köpe- eller arrendeavtalet undertecknats. Byggnaden ska omfatta minst 20 % av tomtens byggrätt enligt detaljplanen. Tomten anses färdigställd när byggnadens idrifttagningsbesiktning har genomförts.

Efter skriftlig ansökan kan en förlängning av tiden för att fullgöra byggskyldigheten med högst två år beviljas genom beslut av tjänstemannen. Ansökan ska ange en motiverad orsak till förseningen och bifoga nödvändiga förklaringar (förlängning av byggskyldigheten). Om byggandet inte fortskrider inom denna förlängning kan Vitalitetsnämnden efter eget gottfinnande bevilja en ny förlängning.

1. Förlängning av byggpliktsperioden ska ansökas med en skriftlig, fritt formulerad ansökan riktad till Riihimäki markanvändningsområde. Ansökan ska innehålla följande:
a. tomt/område för vilket byggskyldigheten söks för utbyggnad;
b. överlåtelseavtalet i vilket den byggskyldighet som begärs utökad anges;
c. sökanden och sökandens kontaktuppgifter. Om sökanden inte är den som tomten överförts till från staden, ska en förklaring lämnas till hur tomten kom att ägas av sökanden;
d. hur länge sökanden anser att förlängningen är nödvändig och en planerad uppskattning eller planer för att visa hur den orealiserade byggnationen kommer att slutföras inom den begärda förlängningstiden; och
e. motivering till varför en förlängning bör beviljas.

2. Ansökan ska lämnas in till Riihimäki stad senast två månader före utgången av den nuvarande byggskyldigheten, så att staden har tillräckligt med tid att behandla förlängningsansökan innan avtalsförpliktelsetiden löper ut och en avtalsenlig skyldighet att behandla avtalsenliga sanktioner uppstår;

3. Riihimäki stad strävar efter att påminna byggentreprenören om att byggskyldighetstiden löpt ut genom ett skriftligt meddelande. Ansvaret för att övervaka att byggskyldighetstiden löper ut ligger dock hos entreprenören, och en eventuell utebliven påminnelse är inte en anledning att bortse från byggskyldigheten eller tillhörande avtalsvillkor;

4. Om den begärda förlängningen, tillsammans med eventuella tidigare beviljade förlängningar av byggskyldighetstiden avseende samma avtalsförpliktelse, inte överstiger två år, ska ansökan avgöras av markanvändningsingenjören genom myndighetsbeslut, enligt de principer som anges häri. I annat fall ska ansökan avgöras av stadsutvecklingsnämnden;

5. Beviljande av förlängning är inte möjlig i en situation där förlängningen endast skulle skjuta upp beslutet om att inte genomföra byggnationen med den beviljade förlängningens omfattning. Sökanden måste presentera en tidsplan eller uppskattning för hur den inte genomförda byggnationen kommer att genomföras inom den beviljade förlängningen. Planen eller uppskattningen måste i tillräcklig utsträckning visa att genomförandet av byggnationen inom förlängningen är sannolikt.

6. Utgångspunkten bör vara att de avtalsenliga skyldigheterna måste uppfyllas. Att förlänga byggskyldighetstiden är en avvikelse från villkoren i det ingångna avtalet och därför måste tillräcklig motivering lämnas för förlängningen. De argument som presenteras i motiveringen måste bevisas vara sanna – om sökanden till exempel hänvisar till en dålig ekonomisk situation avseende kommersiell tomt, måste den akuta försämringen av företagets ekonomiska situation påvisas med hjälp av bokslut, tillräckliga räkenskapsutdrag eller till exempel baserat på orderböcker. Enbart påståendet om de ekonomiska effekterna är inte tillräcklig grund för att bevilja en förlängning;

7. Om en förlängning av en avtalsförpliktelse redan har beviljats ​​en gång, och förvärvaren ansöker om en ny förlängning med motiveringen att byggnationen fortfarande pågår, ska ansökan innehålla motivering och bevis för att den nya förseningen har uppstått under den tidigare beviljade förlängningen;

8. Förlängning av byggskyldigheten får beviljas för en fysisk person av skäl som har samband med förvärvarens eller dennes familjemedlems ekonomi, hälsa eller förändrade livssituation, om det kan anses att iakttagande av avtalsskyldigheten inte rimligen kan krävas.

När det gäller en juridisk person kan förlängningen av byggskyldigheten grunda sig på tillfälliga ekonomiska omständigheter, en orsak som rör en nyckelpersons hälsa eller livssituation eller en betydande förändring i företagets verksamhetsmiljö, om det inte rimligen kan krävas att avtalsskyldigheten iakttas och en förlängning av byggskyldigheten inte äventyrar stadens intressen, och

9. Om det inte finns grund för att bevilja förlängning ska förhandlingar inledas mellan förvärvaren av tomten och staden, där alternativ ska undersökas för att undvika sanktioner enligt överlåtelseavtalet, till exempel i form av återköp av tomten eller uppsägning av arrendeavtalet. Riihimäki stads mål är inte att söka avtalsenliga sanktioner – målet är att genomföra byggnation i enlighet med planen. I en sådan situation ska det dock noteras att staden inte kan ta ansvar för de kostnader som kan uppstå vid återlämnandet av tomten till staden eller återställandet av den till sitt ursprungliga skick. Om det dessutom är fråga om återköp av en såld tomt ska beloppet av den kalkylerade hyran för perioden mellan överlåtelsen och återköpsdagen avdras från återköpspriset.

• I samband med undertecknandet av köpebrevet måste köparen betala provisionen för transaktionsbekräftelsen eller betalningen av den elektroniska fastighetsbytestjänsten.
• Staden hämtar från småhustomterna den lämnar över bodelningskostnaden i enlighet med gällande fastighetsutlämningsavgift, som faktureras separat.
• Mottagaren av tomten kommer att debiteras anslutningsavgifter för anslutning till allmänt VA-nät.
• Telefon- och kabel-tv-abonnemangsavtalet tecknas med Elisa Oyj, abonnemangspriserna är specifika för fastigheten och lägenheten.
• Elanslutningsavtalet ingås med Caruna Oy.

När hyresavtalet överlåts måste hyresgästen skriftligen meddela staden om hyresgästbytet. Villkoren i hyresavtalet anger generellt att hyresbetalningsskyldigheten inte upphör förrän ovanstående underrättelse har nått staden.

1. Skriftlig anmälan till staden
2. information om överlåtaren av hyresrätten och den nya hyresgästen, inklusive deras kontaktuppgifter och personnummer, i anmälan
3. Bifoga en kopia av det dokument genom vilket överlåtelsen av arrenderätten genomfördes
4. Om bilagan inte anger när arrenderätten överlåts, ska staden underrättas om överlåtelsedatumet. Om bilagan inte anger något annat angående överlåtelsen av arrenderätten, ska staden använda datumet för överlåtelsen av arrenderätten som datum för överlåtelse av hyresbetalningsskyldigheten. Om staden inte känner till datumet för överlåtelse av arrenderätten eller något annat avtalat datum för överlåtelse av hyresbetalningsskyldigheten, ska den fakturera innevarande års hyra från den gamla hyresgästen.
5. Staden fattar ett officiellt beslut om överlåtelse av hyresrätten, vilket meddelas både nya och gamla hyresgäster.
6. Om den gamla hyresgästen redan har betalat hyran för innevarande år, återbetalar staden den del av hyran som, efter att hyresbetalningsskyldigheten överförts, faller inom ramen för den nya hyresgästens hyresbetalningsskyldighet. Staden behöver ett kontonummer för återbetalningen.

Riihimäki stad är i princip alltid intresserad av att förvärva mark inom sitt område och stadens skyldighet är att köpa allmänna ytor enligt platsplanen. Dessutom förvärvar vi mark för bland annat rekreationsområden och för stadens framtida utveckling. Staden förvärvar ytor för sitt ägande främst genom frivilliga transaktioner.

Markförvärv består av aktivt och passivt markförvärv. De årliga aktiva platserna definieras i genomförandeprogrammet för markanvändning. Riihimäki stadsfullmäktige beslutar om programmet. Passiva platser är rekreationsområden, allmänna områden enligt platsplanen eller områden som inte aktivt förvärvas.

Ansvarsområdet för markanvändning ansvarar för beredning av markförvärv. Om du säljer mark i Riihimäki, kontakta oss gärna.

Riihimäki genomförandeprogram för markanvändning 2021-2031, kommunfullmäktige 14.12.2020 december 103 § XNUMX

Markpolitiskt program 2018

Programmet kommer att uppdateras under början av året.