Byggsekvens

Enligt bygglagen måste varje kommun ha en byggreglering, men dess bestämmelser kan skilja sig åt i olika delar av kommunen (Bygglagen 17 §). Syftet med byggreglerna är att främja planerat och regionalt lämpligt byggande, hänsyn till kultur- och naturvärden samt skapandet och bevarandet av en god livsmiljö.

Bestämmelserna i byggreglerna gäller inte om en laga kraftfull översiktsplan, detaljplan eller bygglagen föreskriver annat (17.4 § bygglagen).

Utöver bestämmelserna och föreskrifterna i bygglagen (RakL) och markanvändnings- och byggförordningen (MRA) samt andra bestämmelser och föreskrifter som rör markanvändning och byggande, ska bestämmelserna i byggreglerna följas i Riihimäki stad, om inte annat följer av den laga kraftfulla generalplanen, detaljplanen eller bestämmelserna i de finska byggreglerna. Dessutom ska Riihimäki stads miljöskyddsföreskrifter beaktas.

Reviderade avsnitt av byggnadsordningen

Den partiella reformen av byggreglerna godkändes av kommunfullmäktige den 25 april 2022 och trädde i kraft den 14 juni 2022. Följande paragrafer har reviderats:

Avsnitt 1.2 Byggnadskontrollmyndighet

Riihimäkis byggnadskontrollmyndighet är livskraftsnämnden. Ansvarsområdet för byggnadstillsyn fungerar under det. Expertorganet för byggtillsynen är besiktningsnämnden, i vilken ingår:

• byggnadskontrollansvarig
• planeringschef
• en representant för den regionala räddningstjänsten
• miljödirektör
• företrädare för miljökontroll
• vid behov, andra personer från byggnadstillsynsenheten. Kommittén leds av byggnadstillsynschefen, som sammankallar till möte vid behov. Den person som han eller hon utsett och ansvarar för byggnadstillsynsområdet fungerar som sekreterare. Granskningskommittén avger, vid behov och på begäran, sitt yttrande över ansökningar om bygglov, åtgärder, rivnings- och landskapsarbeten. Granskningskommittén kan bjuda in experter till mötet.

Avsnitt 2. Tillståndssystem

• Punkt 2 i gällande byggordning kommer att uppdateras för att återspegla de servitut i bygglovssystemen som möjliggörs av den nuvarande markanvändnings- och bygglagen. Praxis för tillstånd och anmälan har reviderats i samband med uppdateringen.

Avsnitt 5. Planeringsbehovsområde

• Kommunen kan ange planbehovsområdet i en lagstadgad översiktsplan eller byggnadsordning. Ett planbehovsområde är ett område som på grund av sitt läge förväntas ha samhällsutveckling som kräver planering, eller som på grund av särskilda miljövärden eller miljönackdelar behöver planera markanvändning.
• De nuvarande byggreglerna utser hela Riihimäki stadsområde som ett planeringsbehovsområde, exklusive det planerade området.
• På grund av sitt centrala läge kan Riihimäki förvänta sig samhällsutveckling som kräver planering även utanför planområdet. I byggriktningen kommer det även fortsättningsvis att vara nödvändigt att ta hänsyn till förutsättningarna för en resurseffektiv samhällsutveckling i hela kommunen och upprätthålla utgångspunkterna för en mångsidig regional struktur baserad på goda och trygga förbindelser. Det är grunden för konkurrenskraftig och smidig markanvändningsplanering, vilket har stor betydelse för stadens attraktionskraft och vitalitet.
• Dessutom möjliggör planbehovsbedömningen att planerat byggande kan styras för att säkerställa bevarandet av speciella miljövärden även i glesbygd och för att förebygga effekterna av befintliga miljöskador.