Fastighetsbildning

Blockering

• En tomt som det ska byggas högst två lägenheter på kostar 883 euro.
• En tomtyta på upp till 2 000 kvadratmeter kostar 1101 XNUMX euro.
• En tomtyta på 2 001–10 000 kvadratmeter kostar 1330 XNUMX euro.
• Tomtarean är över 10 000 kvadratmeter och kostar 1624 XNUMX euro.
• Om bodelningen handläggs kostar panthavarens avtal enligt 24 § fastighetsbildningslagen 131 euro.
• Befrias tomten från bolån vid avstyckning kostar det 262 euro.
• Om en del av tomten löses in vid avstyckning är kostnaden 883 euro.

Belastningar

• Intygsleverans för upp till två belastningar är 273 euro.
• För varje efterföljande laddning debiteras 131 euro.

När ett ärende om upprättande, överlåtelse, borttagande eller ändring av en belastning eller rättighet handläggs i samband med avstyckning av en tomt, utgår en avgift på 131 euro för varje belastning.

Gränsövergång

• Att kontrollera gränserna mellan registerenheter i en fastighetsvärderingsleverans kostar 621 euro.
• Kantvisningen är 140 euro.

De faktiska kostnaderna för andra tjänster än fastighetstaxering utförs, se arbetstidsersättning och omkostnadsersättning.

Orderändring

• Orderbyte med egen leverans 665 euro.
• Ägarbytet handläggs i samband med avstyckning av tomten för 338 euro.

För övriga fastighetsaffärer som avses i 5 § 3 mom. fastighetsbildningslagen som utförs inom lokalplaneområdet utgår ersättning enligt Lantmäteriets gällande prislista för fastighetsaffärer.

Särskild tomtindelning och ändring av tomtindelning

Staden har rätt att av markägaren eller markägaren uppbära de kostnader som uppkommit för att upprätta eller ändra tomtindelningen, om åtgärden huvudsakligen är påkallad av enskilt intresse och markägaren eller markägaren har ansökt om det. Grundavgiften för att ändra tomtindelningen är 320 euro.

Landsregistratorns beslut

• Förfarandet för att registrera en planerad tomt i fastighetsboken är 283 euro.
• Förfarandet för att registrera en tomt som är införd i bildningslistan i fastighetsregistret är 283 euro.
• Sammanslagning av fastigheter i mål enligt 214.1 § fastighetsbildningslagen: 283 euro.
• Sammanslagning av fastigheter i mål enligt 214.2 § fastighetsbildningslagen: 403 euro.

Skaffa dokument

För dokument som leveransingenjören hämtat från andra myndigheter debiteras en inlösenavgift på 10 euro per handling utöver andra sådana avgifter.

Arbetstidsersättning och omkostnadsersättning

Avgiftspriserna baserade på arbetstidsersättning och omkostnadsersättning enligt 3 § fastighetsutlämningsavgiftslagen är i enlighet med gällande tekniska nämndbeslut.

11 § Om kostnaderna för leveransen enligt 1, 2, 3, 4 och 6 §§ är klart högre än genomsnittet, ska fastighetsutlämningsavgift betalas i enlighet med de faktiska kostnaderna till debiteringspriserna enligt 10 §.

• Leveransingenjörsuppgifter 78 euro per timme.
• Leveransförberedelse (datainhämtning, fastighetsregistervård, dokumentberedning, kartberedning) 57 euro i timmen.
• Fältarbete 92 euro per timme per grupp.

När en fastighet byter ägare krävs förutom säljaren och köparen även en offentlig bekräftelse på försäljningen vid försäljning eller donation, om inte försäljningen sker elektroniskt i fastighetsnättjänsten.

Vid försäljningsbekräftelse bekräftas överlåtelse av fastighet, till exempel försäljning eller gåva, i närvaro av samtliga undertecknare av överlåtelsebrevet. Utan försäljningsbekräftelse är överlåtelsen ogiltig och köparen kan inte få panträtt i fastigheten. Bekräftelse kan endast göras av en offentlig handelsbekräftare.

Vid överlämningar som görs i Kiinteistöviähdantas onlinetjänst krävs ingen transaktionsbekräftelse.

Att agera fackkonfirmant är relaterat till vissa statliga och kommunala befattningar och därutöver har Lantmäteriet meddelat föreläggande att agera fackkonfirmant efter ansökan. I länken nedan kan du hitta information om alla offentliga handelsbekräftare. Riihimäki stad har avtalsupprättare som har rätt att agera som avtalsutövare i alla fastighetstransaktioner.

Avgiften för bekräftelse av en transaktion anges i 18 § i jord- och skogsbruksministeriets förordning (563/2024). Från och med den 1 januari 2026 är avgiften för bekräftelse av en transaktion 143 euro per överlåtelse. Avgiften för en kopia av en överlåtelsehandling eller annan handling är 2 euro per sida. Om bekräftelsen av en transaktion sker på parternas begäran någon annanstans än på den plats eller verksamhetsort där bekräftelsen av en transaktion har skett, ska resekostnader debiteras för bekräftelsen av en transaktion.

• Fastighetsbytestjänst
• Sök efter försäljningsbekräftelse
• Lag om handelsbekräftelser

Du kan ansöka om fastighetsleverans, tomtdelning eller ändring av tomtindelning från Riihimäki stad skriftligen genom att fylla i en leveransansökan. Du kan få leveransansökan och instruktioner för att fylla i den från leveransingenjören.

Bestämma gränsen

Om den gränsmarkering som anger tomtens gräns har gått förlorad eller det råder oklarhet om gränsens placering mellan tomterna, kan gränsbesiktning göras på skriftlig ansökan av tomtägaren.

Gränsen bestäms i fastighetstaxeringsleveransen. Leveransen tar cirka två månader.

Om det inte råder oklarheter om gränsens placering mellan grannarna, och gränsen inte officiellt vill märkas om på terrängen, kan markägaren beställa en gränsvisning, som är gjord för att visa staketets placering , till exempel.

Fraktleverans

Till förmån för fastigheten kan en permanent nyttjanderätt, d.v.s. belastning, upprättas på en annan fastighets territorium. Den vid leverans fastställda belastningen gäller även om fastigheterna byter ägare.

Rättigheter som fastställts som permanent belastning omfattar till exempel vägbelastningar, olika vatten-, avlopps-, el etc. ledningsbelastningar och belastningar som fastställts för bilhållning. En belastning kan också fastställas för avfallsuppsamlingsplatsen.

Instraffning fastställs på begäran av ägaren i samband med avstyckning av tomten eller vid en särskild belastningsleverans, varigenom den fastställda belastningen förs in i fastighetsregistret.

För stiftande av belastning krävs i regel ett skriftligt belastningsavtal mellan ägarna av tomten, vilket ska bifogas fastighetsavlämningsansökan. I kontraktet ska man komma överens om frågor som rör servitutet, såsom nyttjande av servitut, bygg-, renoverings- och underhållskostnader samt vilken ersättning som ska betalas för servitutsrätten.

Leveransen tar cirka 2 månader. I brådskande fall kan den sökande påskynda leveransen genom att inhämta skriftligt godkännande från alla inblandade parter.

Tomtdelning och ändring av tomtindelning

En tomtindelning eller ändring av tomtindelning upprättas antingen som en separat tomtindelning eller som en i anslutning till tomtplan godtagbar tomtindelning. En separat tomtindelning upprättas för området på markägarens ansökan. Tomtfördelningskartan visar hur kvartersytan enligt platsplanen är indelad i tomter med tomtkvartersanvisningar.

Om markägaren vill ändra nuvarande tomtindelning kan en ändring av tomtindelning upprättas för tomten efter hans ansökan. Förutsättningarna för att ändra tomtfördelningen prövas från fall till fall och beslut om förändring av tomtfördelningen fattas av en fastighetsingenjör.

Indelning av tomten

På platsplaneområdet avskiljs byggarbetsplatser i tomter enligt planen med hjälp av block. Inför avstyckning ska området ha en tomtindelning enligt formeln (se tomtindelning och ändring av tomtindelning).

Avstyckning av tomten initieras genom ägarens skriftliga ansökan eller genom stämningsansökan som utfärdas till det område där uppgifterna lämnas av tingsrätten. Förutsättningen för avstyckning är att ägaren har en lagfart på alla de fastigheter och områden som utgör tomten enligt planen. Inteckningarna i ingående fastigheter och anvisade områden måste också vara desamma, annars kan endast en ingående fastighet eller anvisad yta vara föremål för skuldinteckning.

På platsplaneområdet är bygglovets villkor att tomten har formats till tomt enligt gällande platsplan och tomtindelning. Tid för avstyckning av tomten bör avsättas från anmälan till registrering 1–3 månader.

Att bilda tomten i enlighet med platsplanen behöver inte alltid ske genom avstyckning av tomten utan frågan kan vara en identitetsförändring eller kvalitetsförändring. Beslut om identitets- eller kvalitetsändring fattas av fastighetsregisterföraren på ansökan av tomtägaren.

Avdelning av det gemensamma området

Vid indelning av det allmänna området formas de i platsplanen angivna gator, parker, torg och sport-, camping-, trafik-, fara-, special- och vattenområden till fastigheter. Riihimäki stad eller markägaren kan ansöka om paketleverans av det allmänna området. Riihimäki stad står för kostnaden för att dela upp det allmänna området.

Fastighetsbildningsteamet ger fastigheten ett adressnummer när fastigheten bildas. Gatunamnen i planområdet fastställs i platsplanen. De nya gatunamnen kommer att införas när genomförandet av stadsplanen i området fortskrider.

I lokalplaneområdet placeras jämna adressnummer på gatans vänstra sida och udda nummer till höger, i riktning mot ökande nummer.

I glesbygd bestäms siffrorna utifrån fastighetens avstånd från vägens startpunkt, varvid sista siffran i meter utelämnas.

Vid behov kommer alla berörda parter och myndigheter att meddelas om införandet av gatunamn och adressnumrering per brev och e-post.

Adressskyltar för fastigheten anskaffas och monteras av fastighetens ägare enligt byggnadskontrollens anvisningar. Gatunamnskyltar upphandlas och monteras av Riihimäki stad.

Du kan ta reda på en specifik adress från karttjänsten. I karttjänsten går du till den plats du vill ha på kartan och högerklickar på alternativet "Vad finns här".