Inspektion av platsen under ett fältbesök. Foto: Riihimäki stad

Avvikelsetillstånd och placeringstillstånd

Byggnation ska i princip baseras på gällande detaljplan. Det är möjligt att avvika från detaljplanen under vissa förutsättningar, och i så fall måste ett avvikelsetillstånd ansökas innan bygglovet ges. Ibland kräver ett byggprojekt inte bygglov, men däremot ett avvikelsetillstånd.

Byggande utanför lokalplaneområdet kräver att kraven för placering enligt bygglagen är uppfyllda. Enligt anläggningslagen kan de prövas i samband med bygglov, som prövar förutsättningarna för såväl investering som genomförande. För att ansöka om bygglov kan du kontakta staden För att ansöka om bygglov kan du kontakta Riihimäki stads byggnadskontrollavdelning..

För att klargöra villkoren för investering kan du även ansöka om ett separat investeringstillstånd före bygglovsskedet. För att ansöka om investeringstillstånd och/eller avvikelsetillstånd kan du kontakta stadens planeringsavdelning (kontaktuppgifter längst ner på sidan).

Som huvudregel gäller att avvikelsetillstånd ska ansökas för ett byggprojekt om byggandet avviker från bygglagen eller markanvändningslagen eller från de bestämmelser och föreskrifter som utfärdats med stöd av dem, såsom förordningen om bygglagen, de finska byggreglerna, detaljplaner och generalplaner eller Byggnadsordning för Riihimäki stadAvvikelse kan endast beviljas på vissa grunder och endast av en specifik anledning. Tillståndssökanden ska ange var och hur projektet avviker och motivera avvikelserna. Zonchefen beslutar om avvikelsetillstånd. Tillståndet är giltigt i två år. Under denna period ska bygglov ansökas, om projektet kräver det.

Du kan ansöka om avvikelsetillstånd i den elektroniska tjänsten. Om detta inte är möjligt kan du skicka in en pappersansökan till stadsregistret.

Innan du ansöker, läs ansökningsanvisningarna. För mer information och instruktioner kan du även fråga om zonindelning (kontaktuppgifter längst ner på sidan).
I Riihimäki stads byggregler. (14 juni 2022) har hela området utanför stadens detaljplan definierats som planeringsbehovsområde. I ett planeringsbehovsområde måste bygglov i allmänhet ansökas för att få bygglov. Med bygglagen, som trädde i kraft i början av 2025, kan man ansöka direkt om bygglov, i samband med vilken uppfyllandet av kraven för investering också kommer att prövas.

Förutsättningarna för investering kan också prövas i förväg genom att ansöka om ett separat investeringslov innan bygglovsskedet. I samband med investeringslovet kan det även finnas behov av att ansöka om avvikelser från exempelvis byggregler. Vid bebyggelse i ett kustområde ska avvikelser från kustområdets plankrav eftersträvas.

Du kan ansöka om investeringstillstånd i de elektroniska tjänsterna. Om detta inte är möjligt kan du skicka in en pappersansökan till stadsregistret.

Innan du ansöker, läs ansökningsanvisningarna. För mer information och instruktioner kan du även fråga om zonindelning (kontaktuppgifter längst ner på sidan).
Planlovshandläggningsavgifterna bestäms som en del av de planrelaterade avgifterna. Vitalitetsnämnden har genom sitt beslut den 12 december 2024, 168 §, godkänt de områdesrelaterade avgifterna som ska gälla från och med den 1 februari 2025:

Avgifter relaterade till zonindelning. (PDF-fil.)
Ansökningsförfarandet är detsamma för både ett avvikelsetillstånd och ett investeringstillstånd. Läs instruktionerna innan du skickar in din ansökan.

Instruktioner för ansökan om avvikelsetillstånd och placeringstillstånd. (PDF-fil.)

Vid behov kan du boka ett möte med experter på planeringskontoret (adress: Eteläinen Asemakatu 2).

Att ansöka om tillstånd

Ansök om avvikelsetillstånd och/eller placeringstillstånd i första hand via den elektroniska tjänsten.

Om du inte har tillgång till den elektroniska tjänsten kan du skicka in ansökningsblanketten och bilagorna i pappersform. Till Riihimäki stads kansli.

Ansökningsblankett. (PDF-fil)

Påminnelseblankett för grannsamråd. (PDF-fil)

Elektronisk transaktionstjänst