Würth, asemakaava ja asemakaavan muutos

Würth Oy anoi asemakaavan muutosta Herajoen korttelin 2508 tonteille 10,5 ja 1. Tonteista halutaan muodostaa yhtenäinen alue, jolla olisi sama tehokkuusluku, e=0,5. Lisäksi anotaan, että Hyvinkääntien ajoliittymä teollisuusrakennusten väliselle paikoitusalueelle edelleen sallittaisiin.

Alueella on voimassa asemakaava vuodelta 1991 (tontti 10) ja vuodelta 2005 (tontti 1 ja 5). Tontit 1 ja 5 kuuluvat TY-1-korttelialueeseen ja tontti 10 T-korttelialueeseen. Yhtenäisen alueen saavuttamiseksi olisi korttelialueiden kaavamerkinnät ja määräykset myös yhtenäistettävä. Tontilla 10 tehokkuuden kasvaessa 0,3:sta 0,5:een tontin rakennusoikeus kasvaa n. 9 555 kem2. Muuten alue on asemakaavoittamaton.

Aiottu asemakaava ja asemakaavamuutos tarkoittaa Hyvinkääntien pohjoispään kääntämistä tielle numero 130 ja tien nykyisen pohjoispään muuttamista tonttialueeksi.

Kaupunginhallitus päätti 13.2.2006 §97 Würth Oy:n anomuksen johdosta seuraavaa:

Korttelin 2508 tonttien 1,5 ja 10 kaavamerkinnät yhtenäistetään. Tontin 10 tehokkuusluku muutetaan e=0,5:ksi.
Würth Oy maksaa kaavan laatimiskulut.
Kaavan aikataulu ratkaistaan vuoden 2006 kaavoitusohjelman yhteydessä.

Kaupunginhallitus päätti Würth Oy:n aloitteesta 27.3.2006 § 167 kehottaa teknistä lautakuntaa käynnistämään asemakaavan muutoksen Hyvinkääntien siirtämiseksi.

Luonnos oli maankäyttö- ja rakennusasetuksen 30 §:n mukaisesti nähtävillä 1.9.-5.9.2008. Esittely- ja keskustelutilaisuus luonnoksen johdosta pidettiin maanantaina 1.9.2008. Muistion voi ladata tästä.

Würthin asemakaavan ja asemakaavamuutoksen ehdotus pidettiin maankäyttö- ja rakennuslain 65 §:n ja maankäyttö- ja rakennusasetuksen 27 §:n säännösten mukaisesti julkisesti nähtävillä 6.10.2008 -5.11.2008 teknisessä virastossa.

Kaupunginvaltuusto hyväksyi asemakaavan ja asemakaavamuutoksen kokouksessaan 8.12.2008.

Asemakaava ja asemakaavamuutos on lainvoimainen 22.1.2009.