Kirkkopolku 5-7 asemakaavan muutos

Asemakaavan muutoksen tarkoituksena on mahdollistaa asuin- ja liikerakennuksen ja siihen liittyvien maanalaisten paikoitustilojen rakentaminen Kirkkopolku 7:n tontille sekä Kirkkopolku 5:n ullakkokerroksen muuttaminen asuintiloiksi.

Tavoitteena on laatia Riihimäen kaupungin 2. kaupunginosan, Suokylän korttelin 9004 tonteille 1, 2, 8 ja 14. asemakaavan muutos Riihimäen kaupunginhallituksen 20.12.2010 tekemän päätöksen mukaisesti. Tarkoituksena on tiivistää kaupunkirakennetta, lisätä keskustan asunto-, palvelu- ja paikoitustilojen tarjontaa sekä täydentää kaupunkikuvaa. Kaavamuutosalueen käyttötarkoitusta ei muuteta.

Asemakaavan muuttamiseen on ryhdytty Kiinteistö Oy Väririihen, Kiinteistö Oy Riihimäen Pankinkulman ja Riihimäen Kassatalo Oy:n aloitteesta (asemakaavan muutosanomus 17.5.2010, täydennetty 8.6.2010, 29.6.2010, 30.8.2010, 4.11.2010 ja 17.11.2010). Riihimäen kaupunginhallitus on päättänyt (päätös 20.12.2010, 497 §), että Riihimäen kaupungin 2. kaupunginosan, Suokylän korttelin 9004 tonteille 1, 2, 8 ja 14 käynnistetään asemakaavan muutos seuraavien lähtökohtien perusteella: 

• Tonttien 8 ja 14 rakennusoikeus, kerrosluku ja pysäköintijärjestelyt määritellään tarkemmin asemakaavoitustyön yhteydessä.
• Tonttien 8 ja 14 käyttötarkoitukseksi osoitetaan asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue.
• Sekä tontille 8 että tontille 14 tulee osoittaa vähintään 100 m2 leikki- ja oleskelualueeksi varattua alueen osaa.
• Kaavassa ei sallita sijoittaa kerrosalaan laskettavia tiloja kellarikerrokseen.
• Autopaikkanormiksi osoitetaan liiketilojen osalta 1 ap/70 kem2 sekä asuin- ja toimistotilojen osalta 1 ap/100 kem2.   
• Asemakaavan muutokseen liittyen laaditaan maankäyttösopimus kaupunginvaltuuston hyväksymän maapoliittisen ohjelman mukaisesti.
• Anojien tulee esittää kaavoitukseen ryhdyttäessä kaavoitusyksikön hyväksyttäväksi kaavan laatija (vastuullinen henkilö), jolla on maankäyttö- ja rakennusasetuksen 3 §:n mukainen pätevyys ja riittävä kokemus juridisen asemakaavan laatimisesta.
• Rakennussuunnittelun tulee edetä rinnan asemakaavan muutoksen laatimisen kanssa.
• Asemakaavan muutos laaditaan kaavoitusyksikön ohjauksessa ja valvonnassa.
• Asemakaavan muutokseen mahdollisesti liittyvien tutkimusten ja selvitysten laatija tulee hyväksyttää kaavoitusyksikössä.
• Asemakaavan muutokseen mahdollisesti liittyvät tutkimukset ja selvitykset laaditaan kaavoitusyksikön ohjauksessa ja valvonnassa.
• Asemakaavan muutos ja siihen mahdollisesti liittyvät tutkimukset ja selvitykset laaditaan Kiinteistö Oy Väririihen kustannuksella.
• Työstä kaupungille aiheutuvista kustannuksista (työn ohjaus ja valvonta, kuulutukset jne.) vastaa Kiinteistö Oy Väririihi.

Asemakaavan muutosluonnos oli maankäyttö- ja rakennusasetuksen 30 §:n mukaisesti nähtävillä 28.3.2011 - 8.4.2011. Esittely- ja keskustelutilaisuus luonnoksen johdosta pidettiin keskiviikkona 30.3.2011. Tilaisuuteen ei saapunut osallistujia. 

Asemakaavan muutosehdotus oli MRL 65 §:n ja MRA 27 §:n säännösten mukaisesti nähtävillä 9.5.-10.6.2011.

Kaupunginvaltuusto hyväksyi asemakaavamuutoksen kokouksessaan 22.8.2011. 

Asemakaava on lainvoimainen.

Asemaavakartta

Asemakaavselostus liitteineen selattava versio, tulostettavan saa tästä linkistä.