Omakotitonttien varaus- ja luovutusehtoja
Riihimäen kaupunki myy ja vuokraa omakotitontteja uusien alueiden yhteishaussa vain yksityistalouksille. Kaupunki ei varaa omakotitonttia sellaiselle hakijalle, joka on saanut tontin viimeisen viiden vuoden aikana.
Tontin varaaminen
- tontti varataan joko verkossa olevalla lomakeella, kaupungin kotisivuilta tulostettavalla tai toimistosta saatavalla tonttihakemuslomakkeella
- on tärkeää täyttää lomakkeen kaikki kohdat
- tonttihakemukseen ei tarvita liitteitä
- tonttien varaustilanne kannattaa tarkistaa ennen hakemuksen jättämistä Kartta- ja tonttipalveluiden toimistosta
Tonttien myyminen ja vuokraaminen
- uudet tontit tulevat haettavaksi yleensä kerran vuodessa
- hakuajasta ja -menettelystä tiedotetaan sanomalehti-ilmoituksella ja kaupungin kotisivuilla
- yhteishaussa vapaaksi jääneet ja varauksista vapautuneet tontit luovutetaan hakujärjestyksessä
- myynti- ja vuokraushakemukset käsitellään Riihimäen kaupungin teknisessä lautakunnassa, joka kokoontuu pääsääntöisesti kahden viikon välein. Varsinaisen päätöksen tekee kaupungingeodeetti.
- tieto päätöksestä lähetetään kirjeitse tontin hakijalle
- tontin varausmaksu on 500 euroa, joka hyvitetään joko kauppahinnasta tai vuokrasta, ja se maksetaan kahden viikon kuluessa varauspäätöksestä
- luovutuskirja allekirjoitetaan kun päätös on tullut lainvoimaiseksi
Kauppahinnan / vuokran maksaminen
- kauppahinta tai tontin vuokra maksetaan kaupungin osoittamalle tilille ennen luovutuskirjan allekirjoittamista
- tontin kauppahinnan voi maksaa kerralla kokonaan tai vaihtoehtoisesti puolet kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä ja loppuosa kahden seuraavan kalenterivuoden aikana
- maksamattoman kauppahinnan korko on 6 %
- tontin vuokra maksetaan vuokrasopimuksen allekirjoituspäivästä vuoden loppuun, jonka jälkeen kaupunki laskuttaa vuokran vuosittain toukokuun loppuun mennessä
Lainhuudon hakeminen, varainsiirtovero
- ostajan tulee hakea tontille lainhuuto Etelä-Suomen maanmittaustoimistosta kuuden kuukauden kuluessa kaupantekopäivästä
- ostaja maksaa varainsiirtoveron (4 % kauppahinnasta) ennen lainhuudon hakemista
Vuokra-aika
- vuokratontin vuokra-aika on 50 vuotta
- perusvuosivuokra on 5 % tontin myyntihinnasta
- vuokratontin voi lunastaa vahvistetusta tontin hinnasta, kun rakentamisvelvoite on täytetty (käyttöönottotarkastus tehty)
- lunastettavan tontin vuokra laskutetaan kauppakirjan allekirjoituspäivään saakka
Vuokraoikeuden kirjaaminen
- tontin vuokraaja on velvollinen hakemaan vuokraoikeuden kirjaamispäätöksen Etelä-Suomen maanmittaustoimistosta kuuden kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta
- kirjaamishakemuslomakkeen saa vuokrasopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä Kartta- ja tonttipalveluista
Liittymis- ym. maksuja
- kaupunki perii luovuttamistaan omakotitonteista 810 euron lohkomiskustannuksen, joka laskutetaan erikseen
- tontin saajalta peritään liittymismaksut yleiseen vesijohto- ja viemäriverkostoon liittymisestä
- puhelin- ja kaapeli-tv-liittymäsopimus tehdään Elisa Oyj:n kanssa, liittymishinnat ovat kiinteistö- ja asuntokohtaisia
- sähköliittymäsopimus tehdään Fortum Sähkönsiirto Oy:n kanssa
Lisätietoja tonteista ja kauppakirjan sekä vuokrasopimuksen allekirjoituspäivän sopimisesta:
Veijo Tolvanen, maanmittausinsinööri (tavattavissa pääsääntöisesti ti, ke ja to)
019 758 4836
Ari Vettenterä, kaupungingeodeetti
019 758 4835
Sähköpostiosoitteemme ovat muotoa etunimi.sukunimi@riihimaki.fi.
Esite- ja hakulomaketilaukset:
Kartta- ja tonttipalvelut
puh. 019 758 4850
Eteläinen Asemakatu 2, 3. krs, 11130 Riihimäki